45 Place DU Champs DE Mars

Le site situé au 45 place du Champ de Mars à Angoulême est une friche d'habitat recensée dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 77 mètres carrés. Le bâtiment présent sur la parcelle présente une dégradation qualifiée d'inexistante ou faible et se trouve actuellement dans une situation de vacance partielle. La commune d'Angoulême, qui compte 41 908 habitants, intègre ce site au sein du territoire de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet emplacement en zone U, identifiée comme un PSMV dans le secteur sauvegardé. Le potentiel de reconversion repose sur cet encadrement réglementaire spécifique au centre-ville. Cette typologie de terrain urbain s'inscrit dans la dynamique de valorisation des espaces déjà bâtis et des structures existantes. L'intervention sur cet édifice répond aux règles locales d'urbanisme en vigueur pour le patrimoine bâti et s'insère dans la stratégie globale concernant la reconversion des friches en Charente.