45 BD Pasteur

Le site recensé situé au 45 boulevard Pasteur à Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat désormais reconvertie. Ce terrain couvre une surface de 40 mètres carrés appartenant à un propriétaire privé. Le bâti présent sur place ne présente aucune dégradation significative et se trouve actuellement occupé. Au niveau réglementaire, ce bien est intégré dans le PLUI de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême et se situe dans une zone U classée en PSMV, désignée comme secteur sauvegardé. La commune d'Angoulême compte une population de 41 908 habitants.

L'accessibilité au site est caractérisée par son emplacement au sein du tissu urbain consolidé d'Angoulême. La réhabilitation de cet espace en habitat s'inscrit dans les processus de densification urbaine locale. L'absence de patrimoine bâti ancien sur la parcelle permet une gestion simplifiée de l'intervention immobilière dans ce secteur protégé. Le site illustre la manière dont les petites surfaces délaissées peuvent être réutilisées pour répondre aux besoins de logements au cœur de la ville. Cette réalisation témoigne de la reconversion des friches en Charente.