44 RUE Bellegarde

Le site recensé, situé au 44 rue Bellegarde dans la commune d'Angoulême, est une friche d'habitat d'une surface de 168 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et le bâti existant présente une dégradation moyenne. Le site est actuellement vacant, sans aucun patrimoine architectural associé, et ne fait l'objet d'aucun projet de développement. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme intercommunal. Le site se trouve au sein d'une zone classée UF, définie comme la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. Ce zonage urbain structure les possibilités d'aménagement pour cette parcelle située dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ces caractéristiques techniques et administratives précisent le contexte foncier du terrain étudié. La connaissance précise de ces éléments fonciers est une étape préalable pour envisager la reconversion des friches en Charente.