43 AV DE Cognac

Le site recensé, situé au 43 avenue de Cognac à Angoulême, est identifié comme une friche d’habitat d'une surface de 140 m². Le bâti présent sur la parcelle est vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante. Aucun élément de patrimoine n'est associé à cette structure. La commune d'Angoulême, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 41 908 habitants.

Le terrain est régi par le Plan local d'urbanisme intercommunal et se situe en zone U, classée sous l'intitulé PSMV - Secteur sauvegardé. Cette localisation au sein d'un secteur protégé encadre les possibilités d'intervention sur la parcelle. L'accessibilité du site s'inscrit dans le maillage urbain de la ville d'Angoulême, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce site fait partie des éléments identifiés pour la reconversion des friches en Charente.