43-45 RUE DES Gauchons

Le site recensé au 43-45 rue des Gauchons est situé sur la commune de Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain couvre une surface de 2 537 m² et est classé comme une friche d'habitat. La parcelle appartient à un propriétaire privé et le bâti existant se trouve actuellement dans un état de dégradation moyenne. L'ensemble immobilier est vacant et ne présente aucun caractère patrimonial. Le site est intégré à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, laquelle compte une population communale de 1 150 habitants.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI. La zone est définie en zone UHb, correspondant à la zone pavillonnaire des villages et entités urbaines significatives au sein du règlement. Ce zonage permet une gestion directe de l'occupation du sol selon les règles de la zone U, tout en assurant le suivi de l'aménagement local. L'accessibilité aux infrastructures territoriales et la gestion de ces espaces s'inscrivent dans le cadre plus large de la reconversion des friches en Charente.