41 Route DE Vars

Le site recensé, situé au 41 route de Vars sur la commune de Gond-Pontouvre en région Nouvelle-Aquitaine, se présente sous la forme d'une friche commerciale. S'étendant sur une surface totale de 9 157 mètres carrés, cet espace est actuellement occupé et présente un état de bâti caractérisé par une dégradation inexistante ou faible. Le site ne possède pas de valeur patrimoniale particulière. La commune compte une population de 5 862 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Sur le plan de l'aménagement, le site est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal qui le classe en zone UX. Cette zone urbaine est dédiée aux activités économiques, industrielles et artisanales. Le statut du site est celui d'une friche reconvertie pour accueillir d'autres activités économiques. Cette situation s'inscrit dans les processus de transformation des espaces, illustrant ainsi la reconversion des friches en Charente.