41 Route DE Sireuil

Le site recensé au 41 route de Sireuil se situe sur la commune de Roullet-Saint-Estephe, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain de 2 241 m² est classé en zone NS, correspondant aux espaces naturels à grande sensibilité environnementale selon le PLUI en vigueur. Le bâti présent sur la parcelle, appartenant à un propriétaire privé, affiche un état de dégradation moyenne. Malgré ce constat, les espaces sont actuellement occupés. La population de la commune s'élève à 4 357 habitants, et le territoire dépend administrativement de la CA du Grand Angoulême.

Cette friche d'habitat a fait l'objet d'une reconversion pour un usage lié à l'habitat. L'occupation actuelle des lieux s'inscrit dans le respect du zonage N qui délimite la gestion des espaces naturels. La typologie du site témoigne de l'évolution des anciennes parcelles bâties au sein du tissu local, illustrant les dynamiques de transformation des usages fonciers sur ce secteur géographique. Ces caractéristiques techniques et administratives précisent les conditions de la reconversion des friches en Charente.