41-43 Route DE l’Isle-d’Espagnac

Le site recensé, situé au 41-43 route de l'Isle-d'Espagnac sur la commune de Gond-Pontouvre en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche commerciale d'une surface de 132 163 m². La commune compte 5 862 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême. Le bâti présente une dégradation faible ou inexistante et est actuellement occupé, sans caractère patrimonial particulier. Le site est classé dans le PLUI sous la zone UX, définie comme une zone urbaine à vocation d'activités économiques industrielles et artisanales.

La gestion foncière relève d'un propriétaire privé. Le site fait l'objet d'un statut de friche reconvertie, avec une orientation vers d'autres activités économiques. Cette qualification administrative s'inscrit dans le cadre des documents d'urbanisme applicables au territoire de la commune. La situation géographique et les caractéristiques techniques du terrain permettent le déploiement d'usages industriels et artisanaux conformes aux dispositions du zonage UX. Ce site illustre les dynamiques liées à la reconversion des friches en Charente.