406 Avenue DE Navarre

Le site recensé au 406 avenue de Navarre, situé dans la commune d'Angoulême, est identifié comme une friche commerciale. Ce terrain dispose d'une surface totale de 1 488 mètres carrés. L'ensemble bâti, actuellement vacant, présente un état de dégradation moyenne et ne possède aucun élément de patrimoine spécifique. La parcelle se trouve dans le périmètre couvert par un plan local d'urbanisme intercommunal et est classée en zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. La commune compte une population de 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le statut administratif du site est défini comme une friche avec projet. Cette qualification souligne le potentiel de reconversion du terrain, lequel peut être valorisé selon les règles d'urbanisme en vigueur au sein de la zone urbaine des faubourgs. L'emplacement permet une réaffectation conforme aux dispositions du document d'urbanisme local. L'utilisation du foncier existant constitue une opportunité pour le renouvellement urbain et la densification des espaces déjà bâtis. Les caractéristiques du lieu offrent une base pour étudier les options de transformation de cet espace en Charente.