40 RUE Georges Lautrette

Le site recensé, situé au 40 rue Georges Lautrette à Angoulême en Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat occupant une surface de 314 m². Le terrain appartient à un propriétaire privé et fait actuellement l'objet d'une occupation. Le bâti présent sur la parcelle ne présente aucune dégradation significative et ne possède pas de caractère patrimonial identifié. Cette emprise se situe au sein d'une commune comptant 41908 habitants et relevant de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité réglementaire du site s'inscrit dans le cadre du Plan Local d'Urbanisme intercommunal, lequel classe la parcelle en zone UM. Ce zonage désigne spécifiquement les emprises pouvant faire l'objet de mutation ou de requalification urbaine. La nature de la transformation réalisée sur cet espace se matérialise par une opération d'habitat, confirmant ainsi le statut actuel du site en tant que friche reconvertie. Cette démarche opérationnelle participe à la dynamique de reconversion des friches en Charente.