40 RUE DE Montmoreau

Le site recensé, situé au 40 rue de Montmoreau à Angoulême, en Charente, est une ancienne friche commerciale désormais reconvertie. Ce bâtiment de 22 mètres carrés, appartenant à un propriétaire privé, présente un état de conservation marqué par une dégradation inexistante ou faible. Actuellement occupé, il ne possède aucun caractère patrimonial particulier. La commune d'Angoulême, qui compte 41 908 habitants, intègre ce bien dans le périmètre de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'urbanisme local est régi par un PLUI et le terrain est classé en zone U, identifiée comme un PSMV correspondant à un secteur sauvegardé. Cette désignation foncière encadre l'usage du site, dont la reconversion est effective pour une activité de commerce. L'intégration de cette parcelle au sein du tissu urbain consolidé souligne la dynamique de transformation locale des espaces. Cette réalisation illustre la stratégie de gestion des sols urbains et de reconversion des friches en Charente.