40 Impasse DES Marronniers

Le site recensé situé au 40 impasse des Marronniers se trouve sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat s'étend sur une surface totale de 3 130 mètres carrés. La propriété, détenue par un acteur privé, est actuellement vacante. L'état du bâti présent sur la parcelle est qualifié de dégradation moyenne. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UA, désignée comme noyau historique des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. La commune compte une population de 7 408 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cet espace repose sur son appartenance à la zone urbaine UA, qui encadre l'évolution des parcelles au sein du tissu historique local. La vacance du site et son état de dégradation permettent d'envisager une remise en usage selon les prescriptions du document d'urbanisme en vigueur. L'occupation du foncier est soumise aux règles de la zone UA qui régissent le bâti dans les noyaux historiques. Ce foncier illustre la diversité de la reconversion des friches en Charente.