40 Boulevard Denfert-Rochereau

Le site situé au 40 boulevard Denfert-Rochereau à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d’habitat recensée. Cette propriété s'étend sur une surface totale de 5 304 m². Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le site ne présente aucun élément de patrimoine spécifique identifié. La commune d'Angoulême, qui appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 41 908 habitants.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce secteur en zone UM, définie comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou en projets. Cette classification détermine le cadre réglementaire actuel du site. Le statut administratif du lieu est celui d'une friche sans projet associé. L'accessibilité du site s'inscrit dans le contexte urbain de la commune, caractérisé par sa densité résidentielle. Ces données techniques et réglementaires constituent l'état actuel de la reconversion des friches en Charente.