4 RUE DES Boilevins

Le site recensé, situé au 4 rue des Boilevins dans la commune de Fléac, est une friche d’habitat d'une surface de 69 mètres carrés. Ce site appartient à un propriétaire privé et se compose d'un bâti actuellement vacant, dont l'état ne présente ni dégradation inexistante ou faible. La commune de Fléac compte 3 861 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable est le plan local d'urbanisme intercommunal, qui classe ce terrain en zone UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière repose sur son intégration au sein du tissu urbain historique tel que défini par le zonage UA du plan local d'urbanisme intercommunal. La parcelle, identifiée comme une friche potentielle, permet de considérer un réinvestissement de cet espace bâti vacant sans contrainte apparente de dégradation. Cette approche souligne les opportunités de renouvellement urbain liées à la densification des cœurs de bourg en Charente.