4 Impasse DES Visons

Le site situé au 4 impasse des Visons, sur la commune de Roullet-Saint-Estephe en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d’habitat recensée d'une surface de 2 269 mètres carrés. Ce terrain privé présente un bâti vacant dont l'état de dégradation est qualifié d'inexistant ou de faible. Le site ne possède pas de caractère patrimonial identifié. Dans le contexte communal, la population de Roullet-Saint-Estephe s'élève à 4 357 habitants et le territoire est intégré à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cette emprise foncière en zone UB. Cette zone correspond aux extensions urbaines des centres-villes, bourgs et villages, principalement issues d’opérations d'ensemble. Le potentiel de reconversion du site est encadré par ces dispositions réglementaires qui définissent l'usage actuel et futur de cet espace urbanisé. L'absence de projet défini pour cette friche d'habitat permet d'envisager une nouvelle affectation conforme aux règles locales d'urbanisme pour le développement de la reconversion des friches en Charente.