4 Impasse DE LA Pisciculture

Le site situé au 4 impasse de la Pisciculture à Magnac-sur-Touvre est une friche d'habitat recensée. Cette propriété couvre une surface totale de 1 449 m² et se compose d'un bâti vacant présentant un état de dégradation moyenne. Le bâtiment ne possède aucun caractère patrimonial. Sur le plan de l'urbanisme, ce terrain est intégré au PLUI de la commune et appartient à la zone UB, laquelle correspond à une zone urbaine des extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. La commune de Magnac-sur-Touvre compte 3 255 habitants et fait partie de la CA du Grand Angoulême.

L'accessibilité et la localisation du terrain dans un tissu urbain dense permettent une connexion directe aux infrastructures de la CA du Grand Angoulême. Ce site constitue une emprise foncière identifiée dans le cadre du développement local. L'absence de projet défini pour cette parcelle maintient le terrain dans son état actuel au sein du paysage communal. Ce site s'inscrit dans la dynamique de la reconversion des friches en Charente.