394 Route DE Royan

Le site recensé, situé au 394 route de Royan sur la commune de Fléac, en Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 1 292 mètres carrés. Ce site, dont la propriété est de type privé, présente un bâti vacant en état de conservation jugé à un niveau de dégradation inexistant ou faible. Le bâti ne possède aucune valeur patrimoniale identifiée. La commune de Fléac compte une population de 3 861 habitants et est intégrée à l'EPCI dénommé CA du Grand Angoulême.

L'accessibilité aux règles d'urbanisme est régie par un PLUI qui classe ce terrain en zone UHb. Cette zone, désignée comme zone pavillonnaire des villages et entités urbaines significatives, définit le cadre réglementaire applicable à ce foncier. Le statut actuel du site est celui d'une friche potentielle. Les informations disponibles sur ce terrain ne mentionnent ni risque naturel, ni risque technologique, ni proximité immédiate avec une zone naturelle, une gare ou un échangeur routier. Ces données techniques constituent la base du suivi concernant la reconversion des friches en Charente.