392 Route DE Champniers

Le site situé au 392 route de Champniers à Ruelle-sur-Touvre est une friche d’habitat recensée dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée occupe une surface totale de 308 mètres carrés. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Aucun élément de patrimoine bâti n'est répertorié sur ce site. La commune de Ruelle-sur-Touvre, intégrée à la communauté d’agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 7408 habitants.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui classe le terrain en zone UB. Cette zone est dédiée aux extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Le statut du site est celui d'une friche sans projet défini. Cette classification réglementaire encadre les possibilités d'aménagement futur pour ce terrain situé en milieu urbain. La vacance du bâti et le zonage identifié constituent des éléments constitutifs pour analyser le potentiel de reconversion des friches en Charente.