39 RUE DES Cheminees

Le site situé 39 rue des Cheminées, à Gond-Pontouvre, est une friche d’habitat recensée au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 12 728 mètres carrés. Le bâti présent sur le site est vacant et son état de conservation présente une dégradation inexistante ou faible. L'ensemble ne comporte aucun élément identifié comme patrimoine. La commune de Gond-Pontouvre compte 5 862 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le site est couvert par un plan local d'urbanisme intercommunal. Il est classé en zone UA, correspondant aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Cette situation réglementaire régit les conditions d'usage du sol sur cette parcelle vacante. L'absence de projet spécifique pour cette emprise foncière maintient le terrain dans son état actuel sans perspective de transformation immédiate. La gestion de cet espace s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.