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39-41 RUE Nationale

ROULLET-SAINT-ESTEPHE · 16 — Charente

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Informations du site

Surface du site: 2 303 m²
Type de site: Habitat
Statut: Sans projet connu
Mise à jour de la source: 13 octobre 2025
Adresse: 39-41 rue Nationale
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Occupation actuelle: Totalement inoccupé
Surface de l'unité foncière: 2 303 m²

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 1
Type de bâti: Résidentiel
État du bâti: Dégradation très importante
Vacance du bâti: Vacant
Intérêt patrimonial: Aucun
Année du bâti le plus récent: 1823

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: N
Zone du document d'urbanisme: Nl - STECAL autorisant des aménagements légers destinés à la découverte et à la pratique de loisirs en espaces naturels

La commune

Commune: Roullet-Saint-Estèphe
Population: 4 357 habitants
Intercommunalité: CA du Grand Angoulême
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé au 39-41 rue Nationale, situé sur la commune de Roullet-Saint-Estephe en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat. Ce terrain s'étend sur une surface totale de 2 303 mètres carrés. La propriété appartient au secteur public et se compose d'un bâti vacant présentant une dégradation très importante, sans valeur patrimoniale identifiée. Le contexte communal inclut une population de 4 357 habitants au sein de la CA du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est un PLUI classant la parcelle en zone Nl. Cette zone de type STECAL permet la réalisation d'aménagements légers destinés à la découverte et à la pratique de loisirs dans un cadre naturel. Ce zonage définit le cadre réglementaire applicable à toute évolution du site, sans projet de reconversion actuellement défini pour cette emprise. L'état actuel des infrastructures et la réglementation d'urbanisme en vigueur précisent les conditions de la reconversion des friches en Charente.

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