38 RUE Nationale

Le site recensé, situé au 38 rue Nationale dans la commune de Roullet-Saint-Estephe, en région Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche d'équipement public ayant fait l'objet d'une reconversion. Cette propriété privée s'étend sur une surface de 1 864 m². Le bâti, qui ne présente aucun intérêt patrimonial particulier, se trouve dans un état de dégradation faible ou inexistant. Actuellement, les lieux sont occupés et font l'objet d'une réutilisation orientée vers l'habitat. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 4 357 habitants.

Sur le plan de l'aménagement urbain, la parcelle est régie par un Plan Local d'Urbanisme qui la classe en zone UA. Ce zonage correspond aux secteurs urbains denses du bourg et des villages. La désignation de cet espace permet d'encadrer l'évolution des sols au sein du tissu urbain existant de la localité. L'occupation actuelle des bâtiments confirme la nouvelle destination du site suite à sa transformation. Ce lieu illustre la dynamique observée dans la reconversion des friches en Charente.