38 RUE Chateaubrun

Le site situé au 38 rue Chateaubrun à Angoulême est une friche d'habitat recensée dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain de 55 mètres carrés appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain dans la zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. La commune compte une population de 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité à ce site s'inscrit dans le tissu urbain de la commune. La parcelle, identifiée comme une friche reconvertie, est soumise aux règles de la zone urbaine des faubourgs. L'absence de patrimoine protégé facilite la gestion du bâti vacant. Les données techniques confirment que l'usage actuel du sol est régi par les dispositions du PLUI en vigueur pour cette partie de la ville. Ce site constitue un exemple de la reconversion des friches en Charente.