38 RUE Aymar DE Pressac

Le site recensé au 38 rue Aymar de Pressac est une friche d'habitat située dans la commune de Garat, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain privé s'étend sur une surface de 14 895 m². Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial particulier. Le site est régi par le Plan local d'urbanisme, qui le classe en zone UA correspondant aux secteurs urbains denses du bourg et des hameaux anciens.

La localisation de ce site s'inscrit dans le périmètre de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême, une zone qui compte une population de 2 105 habitants à Garat. Le statut du site est identifié comme une friche avec projet. L'occupation du sol est déterminée par les dispositions du PLU en vigueur, lesquelles fixent le cadre réglementaire applicable aux terrains situés dans les zones urbaines. Ces informations techniques précisent les conditions de la reconversion des friches en Charente.