38 Route DE Vars

Le site recensé, situé au 38 route de Vars sur la commune de Balzac, en Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat d'une surface totale de 1 070 m². Ce terrain est détenu par un propriétaire privé. Le bâti présent sur place présente un état de dégradation moyenne et se trouve actuellement occupé. Ce site ne comporte aucun élément de patrimoine particulier. La commune de Balzac compte 1 410 habitants et est membre de la CA du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLU. La zone d'implantation est classée en zone UA, correspondant à une zone urbaine ancienne dense. Ce zonage régit les modalités d'usage des sols au sein de cette zone. Le site est officiellement répertorié comme une friche reconvertie dont la nouvelle fonction est dédiée à l'habitat. Cette opération témoigne de la dynamique de reconversion des friches en Charente.