38 BIS Route DE Paris

Le site recensé nommé 38 bis route de Paris se situe dans la commune de Gond-Pontouvre, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cet espace correspond à une ancienne friche commerciale d'une surface de 782 mètres carrés. Le bâtiment présente un état de dégradation faible, voire inexistant, et se trouve actuellement occupé. Conformément au Plan Local d'Urbanisme intercommunal, le terrain est classé en zone UFa, désignée comme zone urbaine des faubourgs prévoyant des hauteurs de construction limitées. La population de la commune s'établit à 5 862 habitants et le site relève administrativement de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité et la réutilisation du bâti caractérisent cette implantation au sein du tissu urbain. Le statut actuel confirme que le lieu constitue une friche reconvertie dont la nouvelle fonction est dédiée au commerce. L'absence de patrimoine architectural remarquable sur la parcelle facilite l'organisation des activités actuelles dans cet environnement urbain. Ce site illustre ainsi les dynamiques locales de transformation des espaces bâtis. Cette opération s'inscrit dans le cadre plus large de la reconversion des friches en Charente.