376 Chemin Paul Thomas

Le site recensé, situé au 376 chemin Paul Thomas à Brie, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d'habitat. La parcelle s'étend sur une surface totale de 3 278 m². Le bâti présent sur place est actuellement vacant et affiche un état de dégradation inexistant ou faible. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et ne présente aucun caractère patrimonial. Le contexte communal inclut une population de 4 125 habitants et l'appartenance à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le PLUI, qui classe le terrain en zone N. Cette zone est dédiée à une protection forte des espaces naturels où les possibilités de construire restent minimes. Le potentiel de reconversion du site est défini par cette réglementation spécifique qui limite strictement toute nouvelle exploitation. Ce cadre juridique impose des contraintes précises sur le devenir des espaces de cette nature. Ces caractéristiques encadrent la gestion de la reconversion des friches en Charente.