37 RUE Alfred Leyssenot

Le site situé au 37 rue Alfred Leyssenot à Gond-Pontouvre est une friche d'habitat recensée. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 4 513 m². Les bâtiments présents sur le terrain sont vacants et présentent une dégradation inexistante ou faible. L'ensemble ne comporte aucun élément de patrimoine spécifique. La commune de Gond-Pontouvre, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 5 862 habitants.

Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans le cadre du PLUi en vigueur. La parcelle est classée en zone urbaine, précisément en zone UB destinée aux extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Ce zonage définit les conditions d'aménagement applicables à ce terrain actuellement sans projet identifié. L'absence de risques naturels ou technologiques documentés ainsi que le maintien des structures en bon état caractérisent ce site recensé comme une friche d'habitat. La gestion des espaces disponibles constitue un levier pour la reconversion des friches en Charente.