37 BD Besson-Bey

Le site recensé, situé au 37 boulevard Besson-Bey à Angoulême, en Charente, est une friche commerciale. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 5 624 mètres carrés. Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante. Il ne présente aucune valeur patrimoniale particulière selon les données enregistrées. La commune d'Angoulême, située en région Nouvelle-Aquitaine, compte 41 908 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation du terrain est régie par le plan local d'urbanisme intercommunal. Le site se trouve au sein d'une zone classée UF, désignée comme zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. Ce zonage urbain définit le cadre réglementaire applicable à cette parcelle, qui demeure sans projet identifié à ce jour. Le terrain occupe une position au sein du tissu urbain consolidé, caractérisé par cette appartenance à la zone UF dédiée aux faubourgs. Cet emplacement s'inscrit dans la dynamique globale concernant la reconversion des friches en Charente.