37 Avenue Jean Sebire

Le site situé au 37 avenue Jean Sébire dans la commune de Gond-Pontouvre, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, est un site recensé en tant que friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 2 325 m². Le bâti présent sur place ne montre aucune dégradation notable et est actuellement occupé. Ce site, qui ne possède pas de valeur patrimoniale particulière, est désormais classé comme une friche reconvertie à usage d'habitat.

Le document d'urbanisme applicable sur cette commune, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême qui compte 5 862 habitants, est un Plan Local d'Urbanisme intercommunal. La zone concernée est identifiée comme une zone urbaine UB, correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages à dominante pavillonnaire. Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans cette planification urbaine spécifique qui encadre l'évolution du bâti et des sols. Ce site illustre les opérations de maîtrise de l'espace et la stratégie de renouvellement urbain menées lors de la reconversion des friches en Charente.