36 RUE Rene Goscinny

Le site recensé, situé au 36 rue René Goscinny à Angoulême, en Charente, est une friche commerciale d'une surface de 611 m². Le bâtiment est vacant et présente un état de dégradation inexistant ou faible. Ce bien immobilier ne possède aucun caractère patrimonial identifié. Sur le plan de l'urbanisme, la parcelle est régie par un plan local d'urbanisme intercommunal et est classée en zone UF, correspondant aux zones urbaines des faubourgs d'Angoulême. Le site est actuellement répertorié comme une friche sans projet.

Le contexte communal d'Angoulême, intégrée au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine, se définit par une population de 41 908 habitants. Le zonage urbain UF permet une occupation du sol en milieu de faubourg. Les données disponibles sur les caractéristiques physiques et environnementales du site ne mentionnent pas de risques naturels ou technologiques spécifiques, ni de proximité immédiate avec des infrastructures de transport ou des zones naturelles. Cette situation documentée précise le cadre technique et réglementaire pour la reconversion des friches en Charente.