36 RUE Nationale

Le site recensé, situé au 36 rue Nationale, se trouve dans la commune de Roullet-Saint-Estephe au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface de 380 mètres carrés. Elle est intégrée dans le tissu urbain géré par la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême, où la population de la commune s'élève à 4 357 habitants. Le bâti, actuellement occupé, présente une dégradation inexistante ou faible et ne possède pas de valeur patrimoniale particulière. Le document d'urbanisme applicable sur ce territoire est un plan local d'urbanisme intercommunal.

Le zonage classifie ce terrain en zone UA, désignée comme le noyau historique et ses extensions modernes constituant les centralités communales. Ce cadre réglementaire définit les possibilités liées à l'usage des sols pour ce site qui fait l'objet d'une reconversion en habitat. Les caractéristiques du bâti existant et son intégration dans le centre de la commune orientent les opérations de réhabilitation menées par le propriétaire privé. L'ensemble de ces éléments techniques encadre la reconversion des friches en Charente.