358 BIS BD Marcellin Leroy

Le site recensé, situé au 358 bis boulevard Marcellin Leroy à Angoulême, est une friche d'habitat d'une surface de 816 m². Cette propriété privée affiche un état de dégradation moyenne de son bâti, qui est actuellement occupé. La commune d'Angoulême, intégrée au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 41 908 habitants. Le site se trouve sous le régime d'un Plan local d'urbanisme intercommunal, classé en zone UM, désignée comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou en projets.

Le potentiel de reconversion du site, déjà identifié comme une friche reconvertie, s'oriente vers une destination d'habitat conformément à sa zone de classement. Cette affectation urbaine confirme l'utilisation du terrain pour des programmes de logements dans un contexte communal marqué par l'évolution des espaces résidentiels. La gestion foncière et la réhabilitation des sols bâtis participent activement à la dynamique de renouvellement urbain et à la transition des espaces construits au sein de la reconversion des friches en Charente.