35 RUE Maryse Bastie

Le site recensé, situé au 35 rue Maryse Bastie à Soyaux, en Nouvelle-Aquitaine, est une ancienne friche commerciale. Ce terrain dispose d'une surface totale de 534 m². Le bâti, qui ne présente pas de dégradation significative, est actuellement occupé. La commune de Soyaux, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 10 087 habitants. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, classant la parcelle en zone UF, correspondant aux zones urbaines des faubourgs d'Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cet espace s'est concrétisé par une mutation vers une fonction d'habitat. Le statut actuel du site est celui d'une friche reconvertie. Cette évolution opérationnelle illustre l'usage du bâti privé pour répondre aux besoins résidentiels dans un cadre urbain défini par le zonage local. Le foncier, sans caractère patrimonial particulier, permet désormais une intégration fonctionnelle au sein du tissu urbain existant. Ce projet s'inscrit dans le cadre plus large de la reconversion des friches en Charente.