35 RUE Edouard Escalier|38 RUE Saint-Roch

Le site recensé, situé au 35 rue Edouard Escalier et 38 rue Saint-Roch à Angoulême, constitue une friche commerciale. Ce terrain s'étend sur une surface totale de 137 mètres carrés. Le bâti présent sur cette emprise est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation significative. Il n'est pas identifié comme un élément de patrimoine bâti. La zone est régie par le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal, qui classe le terrain dans la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême, désignée sous l'appellation UF.

La commune d'Angoulême, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, compte une population de 41 908 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet associé. Ces données techniques permettent de caractériser la situation foncière du lieu au sein du tissu urbain existant. Ce bien s'inscrit ainsi dans les dynamiques observées concernant la reconversion des friches en Charente.