35 RUE DE LA Clef D’OR

Le site recensé au 35 rue de la Clef d'Or est situé sur la commune de Dignac, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Il s'agit d'une friche d'habitat d'une surface totale de 825 mètres carrés. Ce terrain se trouve dans une zone classée UA par le PLU en vigueur, correspondant à un secteur urbain dense destiné à l'habitation, au commerce, au bureau et à l'artisanat dans le centre ancien de l'agglomération. La population de la commune s'élève à 1 362 habitants et le territoire est intégré à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accès à ce site est facilité par son insertion directe au sein de la zone urbaine centrale de Dignac. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Aucun élément patrimonial n'est associé à cette structure immobilière. Le statut du site est celui d'une friche sans projet défini, permettant un usage conforme au règlement de la zone UA du document d'urbanisme local. Cette situation précise les caractéristiques techniques de la reconversion des friches en Charente.