35 Route DE Coursac

Le site recensé, situé au 35 route de Coursac sur la commune de Balzac, dans la région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat. Ce terrain privé couvre une surface de 1629 mètres carrés. La commune de Balzac compte 1410 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le bâti présent sur place est actuellement vacant, bien qu'il ne présente pas de dégradation significative et ne possède aucun caractère patrimonial spécifique.

La localisation se définit par un document d'urbanisme de type PLU, qui classe cette emprise foncière en zone N, correspondant à une zone naturelle. Ce zonage encadre les usages autorisés sur cette parcelle, sans projet de développement identifié à ce jour. Le statut de ce terrain demeure celui d'une friche sans projet au sein de l'organisation territoriale. Le site s'inscrit dans les dynamiques de reconversion des friches en Charente.