35 IMP DU MAS Prolongee

Le site recensé, situé au 35 impasse du Mas Prolongée à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans la région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 11 903 mètres carrés. Le bâti, qui ne présente aucun intérêt patrimonial particulier, se trouve dans un état de dégradation moyenne et est actuellement occupé. Ce site est intégré dans la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, une commune comptant 7 539 habitants.

Le cadre réglementaire en vigueur repose sur le PLUI. Le terrain est classé en zone UB, une zone urbaine dédiée aux extensions des centres-villes, bourgs et villages, principalement issues d'opérations d'ensemble. En raison de sa désignation comme friche reconvertie orientée vers l'habitat, le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans les perspectives de développement urbain définies par ce zonage. Cette emprise foncière illustre les possibilités d'évolution des terrains disponibles au sein de la dynamique de réhabilitation et la reconversion des friches en Charente.