347 RUE Maurice Bouchor

Le site situé au 347 rue Maurice Bouchor est une friche d'habitat recensée dans la commune de Ruelle-sur-Touvre, en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 2 779 m². Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente aucune dégradation significative ni valeur patrimoniale particulière. Le PLUI en vigueur classe cet emplacement dans la zone UB, laquelle correspond aux extensions urbaines des centres-villes, des bourgs et des villages, souvent issues d'opérations d'ensemble.

La commune de Ruelle-sur-Touvre compte 7408 habitants et dépend de la CA du Grand Angoulême pour son organisation intercommunale. Le statut actuel du terrain est celui d'une friche potentielle. L'urbanisation du secteur s'inscrit dans un cadre réglementaire défini par le zonage U des documents d'urbanisme applicables localement. La documentation technique confirme la nature de cette emprise foncière sans préciser de risque technologique ou naturel identifié pour ce site recensé. Ces données techniques apportent des éléments factuels sur l'état du terrain dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.