34 Route DE Vars

Le site recensé au 34 route de Vars est situé dans la commune de Balzac, en Nouvelle-Aquitaine. Cette localité compte 1 410 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le terrain occupe une surface de 15 277 m². La propriété appartient à un acteur privé et le bâti existant présente une dégradation moyenne. Le site est actuellement occupé et ne possède aucun élément de patrimoine protégé.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est un plan local d'urbanisme (PLU). Le terrain est classé en zone N, correspondant à une zone naturelle. Le site, identifié comme une ancienne friche d'habitat, a fait l'objet d'une reconversion pour un usage d'habitat. La gestion des sols et l'évolution du bâti suivent les règles fixées par le document d'urbanisme communal concernant cette zone. Ce projet s'inscrit dans la démarche globale de reconversion des friches en Charente.