331 RUE DE Bordeaux

Le site recensé, situé au 331 rue de Bordeaux à Angoulême, est une friche commerciale d'une surface de 488 m². Le terrain appartient à un propriétaire privé et le bâti présente une dégradation moyenne. Actuellement, les lieux sont partiellement occupés. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur sur cette zone est le PLUI, qui classe le terrain en zone UM, correspondant à une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou dédiée aux projets.

La nature du site permet d'envisager un potentiel de reconversion conforme aux orientations du classement en zone urbaine. Cette catégorie d'urbanisme encadre les transformations possibles pour ce type d'espace au sein du tissu urbain existant, en tenant compte de la vocation résidentielle du secteur. L'état actuel du bâti et son occupation partielle constituent les paramètres physiques immédiats de cette emprise foncière. Le cadre réglementaire défini par le PLUI organise ainsi les conditions d'évolution de ce site au sein de la reconversion des friches en Charente.