33 RUE Montcalm

Le site recensé, situé au 33 rue Montcalm à Angoulême, en Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche d'habitat de 262 m². Le bâtiment est actuellement vacant et présente une dégradation inexistante ou faible. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et est intégré au document d'urbanisme PLUI, qui le classe en zone UM, correspondant à une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou à des projets. La commune compte 41 908 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême pour sa gestion intercommunale.

L'accessibilité de cette parcelle est caractérisée par sa situation au sein du tissu urbain dense de la ville d'Angoulême. La réglementation locale en vigueur au titre du PLUI encadre l'utilisation de cet espace de 262 m² selon les règles spécifiques de la zone urbaine à dominante résidentielle en mutation. Le site demeure identifié comme une friche potentielle sans éléments patrimoniaux associés. Cette typologie de terrain s'inscrit dans la stratégie globale de reconversion des friches en Charente.