329 Route DE Royan

Le site recensé situé au 329 route de Royan se trouve sur la commune de Fléac, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain couvre une surface totale de 1 413 mètres carrés et constitue une friche d'habitat. La parcelle appartient à un propriétaire privé et le bâti existant, bien que vacant, présente une dégradation inexistante ou faible sans valeur patrimoniale particulière. La commune de Fléac compte une population de 3 861 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation du terrain est régie par le plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage applicable au site est le secteur UHa, désigné comme le noyau historique des villages et entités urbaines significatives. Ce classement en zone U permet la planification de l'usage du sol selon les orientations définies pour ce secteur urbain spécifique. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet défini, indépendamment de toute perspective de développement futur. Cette situation illustre la diversité des typologies rencontrées dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.