321 Route DE Vars

Le site recensé au 321 route de Vars se situe sur la commune de Gond-Pontouvre, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, identifié comme une friche d'habitat, s'étend sur une surface totale de 3 923 m². Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Ce bien appartient à un propriétaire privé et ne possède aucune valeur patrimoniale particulière.

La commune de Gond-Pontouvre compte une population de 5 862 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est un PLUI qui classe le terrain en zone A, définie comme zone agricole. Cette classification réglemente l'usage des sols selon les dispositions du document d'urbanisme en vigueur. Le site s'inscrit dans les démarches de reconversion des friches en Charente.