32 RUE Sinard

Le site situé au 32 rue Sinard à Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d’habitat recensée. Ce terrain possède une surface totale de 185 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et affiche un état de dégradation moyenne. Le document d'urbanisme applicable sur cette commune est le PLUI, qui classe ce terrain au sein de la zone UF, désignée comme zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. La commune d'Angoulême compte une population de 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité et la localisation de cette parcelle s'inscrivent dans le tissu urbain de la ville. Le site est classé comme une friche sans projet défini, sans autre précision sur ses caractéristiques patrimoniales ou environnementales. L'absence de données sur les risques naturels ou technologiques et la pollution des sols ne permet pas de caractériser l'état du terrain au-delà de sa vacance et de son zonage spécifique au PLUI. Ce terrain vacant illustre les enjeux associés à la reconversion des friches en Charente.