310 RUE DE LA Sintine

Le site recensé, situé au 310 rue de la Sintine sur la commune de Bouex en Charente, est identifié comme une friche d’habitat d'une surface de 4 909 m². Propriété privée, le terrain comporte un bâti vacant présentant une dégradation très importante, sans valeur patrimoniale particulière. Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme qui classe cette parcelle en zone N, correspondant à une zone naturelle pure. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet associé.

Le contexte communal se définit par une population de 825 habitants. Cette commune appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. L'occupation du sol est strictement régie par les dispositions du plan local d'urbanisme localisant les emprises constructibles et les espaces protégés. La nature du zonage actuel impose des contraintes spécifiques à toute utilisation future de ces espaces. Ces éléments techniques documentent la situation réelle de la reconversion des friches en Charente.