31 RUE DES Morinauds

Le site recensé au 31 rue des Morinauds se situe sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain de 992 m², classé comme friche d'habitat, possède un bâti en état de dégradation moyenne qui est actuellement occupé. La gestion de l'urbanisme local s'appuie sur un Plan Local d'Urbanisme qui qualifie cette parcelle en zone UA, correspondant au secteur urbain du bourg et des villages anciens. La commune de Mouthiers-sur-Boëme compte 2359 habitants et fait partie intégrante de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation de cette propriété privée sous statut de friche reconvertie en habitat s'inscrit dans un tissu urbain dense régi par le zonage UA. Le site dispose de caractéristiques foncières précises au sein de l'agglomération, tout en étant intégré dans un contexte résidentiel établi. L'occupation actuelle des lieux s'accompagne d'un cadre réglementaire qui définit le type de sol et les règles constructives applicables aux anciens bâties de la commune. Cette analyse factuelle illustre la reconversion des friches en Charente.