31 Route DE Vindelle

Le site recensé, situé au 31 route de Vindelle sur la commune de Balzac, en Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, se définit comme une friche d'habitat. D'une surface totale de 1 511 m², ce terrain appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans élément de patrimoine identifié. Ce site est soumis aux règles d'urbanisme du Plan Local d'Urbanisme communal.

Le contexte communal révèle que la commune de Balzac compte une population de 1 410 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le terrain est classé en zone UB, correspondant à une zone urbaine d'extensions des bourgs et hameaux anciens au sein du document d'urbanisme en vigueur. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet documenté. Ces caractéristiques techniques précisent le cadre foncier et réglementaire entourant la reconversion des friches en Charente.