31 Avenue DE Cognac

Le site recensé au 31 avenue de Cognac se situe à Angoulême, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d’habitat totalise une surface de 399 mètres carrés. Le bâtiment présent sur la parcelle est vacant et présente un état de dégradation très importante, sans aucun caractère patrimonial. Le document d'urbanisme applicable sur ce territoire est le PLUI, qui classe ce terrain dans une zone U correspondant au PSMV, secteur sauvegardé. La commune d'Angoulême compte une population de 41908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité du terrain est intégrée au tissu urbain dense de la commune. La nature du zonage réglementaire et l'état actuel de la structure bâtie conditionnent les interventions possibles sur cet espace. Aucune donnée ne confirme la présence de risques naturels ou technologiques spécifiques affectant cette emprise. L'absence d'usage actuel du bâti souligne la vacance constatée au sein de la zone protégée. Ce site constitue un exemple parmi d'autres concernant la reconversion des friches en Charente.