306 RUE DE LA Menthe

Le site recensé, situé au 306 rue de la Menthe à Champniers, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d'habitat. Cette propriété privée occupe une surface totale de 305 m². Le bâti existant présente un état de dégradation moyenne et se trouve actuellement occupé. La commune de Champniers compte une population de 5 281 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation du site s'inscrit au sein d'un document d'urbanisme de type PLU, précisément dans la zone UA correspondant au zonage urbain de bourg et des villages anciens. Le statut officiel du site est celui d'une friche reconvertie en habitat. Cette catégorie de terrain identifiée par sa vocation résidentielle illustre les dynamiques de renouvellement urbain observées localement. L'analyse des caractéristiques foncières et des documents de planification précise le cadre de cette opération qui participe directement à la reconversion des friches en Charente.