3038 Route DE Brie

Le site recensé, situé au 3038 route de Brie dans la commune de Jauldes, en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface de 1 308 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur le site est vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante. Il ne présente aucun élément de patrimoine particulier. Ce terrain, qui n'est pas associé à un projet défini, s'inscrit dans un contexte communal marqué par une population de 847 habitants au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'urbanisme du site est régi par le plan local d'urbanisme intercommunal. La zone, identifiée comme UHa, correspond à la partie dense et au noyau historique du hameau. Cette classification détermine les règles applicables à cet espace, conformément aux dispositions en vigueur dans le document d'urbanisme de la collectivité. Le site, actuellement sans statut de projet, illustre les enjeux liés à la gestion du foncier bâti ancien. Ces caractéristiques techniques encadrent les possibilités de transformation future de cette friche, dans le cadre plus large de la reconversion des friches en Charente.